L'agence SIX FOURS IMMO vous propose à la vente, sur la commune de SIX FOURS LES PLAGES, à proximité du centre-ville et des commodités.
Un joli T2 de 42.30m² + terrasse plein sud de 8.45m², situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, d'une résidence sécurisée et bien entretenue.
Composé d'un hall d'entrée desservant un séjour lumineux donnant sur une terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre avec placard.
Un garage en sous-sol est vendu avec l'appartement.
Les atouts de cet appartement :
-emplacement géographique idéal (5min à pied du centre-ville)
-résidence sécurisée
-belle surface T2 42.30m² avec une disposition en étoile
-très lumineux, exposition SUD (1 fenêtre/pièces)
-belle terrasse, plein SUD, sans aucun vis-à-vis, au calme
-2ème et dernier étage
-garage en sous-sol
Bien que ce dernier nécessite des travaux de rafraîchissement, il offre un grand potentiel pour être transformé en un charmant cocoon répondant aux besoins et aux goûts de ses futurs propriétaires.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les nombreux atouts de cet appartement !
La présente annonce vise 1 lot principal (appartement) + 1 lot annexe (garage) situés dans une copropriété composée de 155 lots principaux et 187 lots annexes, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Le montant de la taxe foncière est de 850€/an et les charges (comprenant l'eau froide) s'élèvent à 93€/mois (soit 1 116€/an) déclarés par le vendeur.
Honoraires d'agence à charge acquéreur.
Information d'affichage énergétique pour ce bien : classe EMERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7.
Date de réalisation du diagnostic : 11/09/2023
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gérorisques.gouv.fr
