L'agence SIX FOURS IMMO vous propose à la vente sur la commune de la SEYNE SUR MER, idéalement situé sur les hauteurs de Tamaris à mi-chemin entre la corniche et le centre-ville et à proximité des transports (bus / navette maritime).
Un agréable studio en rez-de-jardin de 19.77m² (loi Carrez) + une terrasse fermée de 5.07m², situé dans une copropriété des années 90 fermée, sécurisée et bien entretenue.
Il se compose d'un bel espace de vie lumineux avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC.
La terrasse fermée est entièrement annexée au studio, portant la surface "utile" à 24.14m² et donnant sur un jardinet d'environ 50m² exposé sud/ouest, dans un cadre pinède, au calme à l'écart des nuisances.
Une place de stationnement extérieure et privative complète ce bien.
Les atouts de cet appartement :
-environnement calme
-studio lumineux
-joli jardinet dans un cadre pinède
-aucun travaux à prévoir (peinture, espace kitchenette et salle d'eau refaits récemment)
Idéal investisseurs ou 1er achat.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les nombreux atouts de cet appartement !
La présente annonce vise 1 lot principal (appartement) et 1 lot annexe (parking extérieur) situés dans une copropriété composée de 91 lots principaux et de 110 lots annexes, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Le montant de la taxe foncière est de 704€/an et les charges (comprenant l'eau froide) s'élèvent à 61.66€/mois (soit 740€/an) déclarés par le vendeur.
Honoraires d'agence à charge acquéreur.
Information d'affichage énergétique pour ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8.
Date de réalisation du diagnostic : 28/06/2023.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
